За 9 месяцев 2023 года жители Курской области оформили 9,1 тыс.
ипотечных жилищных кредитов. Их общее количество при этом увеличилось
в 1,8 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, равно как и
общий объем выдачи вырос в 1,9 раза, составив 29,9 млрд рублей.
Пик выдачи ипотеки пришелся на сентябрь. В первый осенний месяц
банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 5,5 млрд рублей, что в
2 раза больше, чем в сентябре прошлого года. В регионе средневзвешенная
ставка по ипотечным кредитам в сентябре этого года составила 7,5%
годовых.
«В последнее время в сегменте ипотечного кредитования сохраняются
высокие темпы роста. При этом наблюдается ухудшение стандартов
кредитования. В частности, растет доля ипотечных кредитов с низким
первоначальным взносом. А для долевого строительства по-прежнему
характерно распространение совместных программ банков и застройщиков,
которые предполагают завышение уровня цен на жилье относительно
приобретения того же объекта недвижимости без кредита. Именно поэтому с
октября 2023 года Банк России ужесточил требования к капиталу банков при
выдаче ипотечных кредитов. Мера направлена на ограничение рисков
заемщиков банков и снижение их избыточной закредитованности», —
подчеркивает управляющий курским отделением Банка России Евгений
Овсянников.
К октябрю 2023 года ипотечный портфель кредитов жителей региона
превысил 86 млрд рублей, что на 32,9% больше, чем годом ранее. При этом
жители региона являются ответственными заемщиками: доля просроченной
задолженности составила 0,2% кредитного портфеля.