1. Информационное сообщение об аукционе.

 

1.1.            Администрация Мантуровского района Курской области объявляет о проведении «12» марта 2019 года в 11 час. 00 мин. аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального района «Мантуровский район» Курской области, а именно: части нежилых помещений №№ 2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 93,8 кв.м., находящихся на первом этаже трёхэтажного нежилого здания, Литер А, расположенного по   адресу:    Курская область, село Мантурово, ул. Ленина, д. 13, кадастровый (условный)    номер здания:    46:14:010104:842;    собственность: 46-46-15/001/2006-493, 07.07.2006г. Характеристики помещений: помещение № 2 площадью 9,7 кв.м, помещение № 3 площадью 13,5 кв.м, помещение № 4 площадью 10,6 кв.м, помещение № 5 площадью 34,3 кв.м, помещение № 6 площадью 4,4 кв.м, помещение № 7 площадью 8,0 кв.м, помещение №8 площадью 4,4 кв.м, помещение № 9 площадью 3,2 кв.м, помещение № 10 площадью 5,7 кв.м.,

далее – Имущество.

 

1.2.            Целевое использование Имущества – административное (офисные и другие общественные помещения).

 

1.3.            Имущество, выставляемое на аукцион площадью 93,8 кв.м., расположено в нежилом трёхэтажном здании общей площадью 1 925,9 кв.м., принадлежащем на праве собственности муниципальному району «Мантуровский район» Курской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП выданной 30.01.2019 г. № 46/011/006/2019-5157.

 

1.4.            Организатор аукциона: Администрация Мантуровского района Курской области. Юридический и почтовый адрес: 307000, Курская область, Мантуровский район, село Мантурово, улица Ленина, 13. Тел.: +7 (47145) 4-14-34,    e-mail: zem@smanturovo.ru

 

1.5.            Специализированная организация – ООО СО «Тендер-Инфо» Юридический и почтовый адрес: 305029, город Курск, ул. Никитская, д. 1 В, офис 208, тел. +7 (4712) 734-770, e-mail: tender-inf@bk.ru. Специализированная организация привлечена на основании муниципального контракта для осуществления функций по организации и проведению аукциона.

 

1.6.            Место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Заявки    на    участие     в     аукционе   принимаются в рабочие дни   с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. по московскому времени в срок с «08» февраля 2019 г. по «28» февраля 2019 г.    по адресу:    305029, г. Курск, ул. Никитская, д. 1 В, офис 208,     тел. +7(4712) 734-770. Адрес электронной почты для направления заявки в форме электронного документа: tender-inf@bk.ru.

Окончание срока подачи заявок – «28» февраля 2019 г. 17 час. 00 мин. по московскому времени непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

1.7.            Место, дата и время начала и окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Рассмотрение заявок на участие в аукционе, в том числе поданных в форме электронных документов, осуществляется аукционной комиссией                                             «28» февраля 2019 года в 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305029,  город Курск, ул. Никитская, д. 1 В, офис 208.

Окончание рассмотрения заявок – «05» марта 2019 года.

 

1.8.            Место проведения аукциона – по адресу Специализированной организации. Время аукциона: 11 час. 00 мин.

 

1.9.            Основание проведения аукциона: Постановление Администрации Мантуровского района Курской области от «05» февраля 2019 г. №79. Аукцион    проводится     в    соответствии с    Федеральным   законом   от   26.07.2006 г.  № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и    Приказом    ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене договора и открытым по составу участников.

Начальный (минимальный) размер арендной платы за право пользования имуществом определен независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

 

1.10.        Характеристики здания, в котором расположены нежилые помещения.

 

Характеристика
Адрес	Курская область, Мантуровский р-н, с. Мантурово, ул. Ленина, д. 13, лит.А
Ограничения (обременения)	Не зарегистрированы
Общая площадь, кв.м.	1925,9
Год постройки	1982 г.
Улица, проспект, бульвар и т.д.	Объект располагается в центральной части села. В непосредственной близости расположен частный сектор, многоквартирные дома, административные здания
Локальное местоположение (относительно делового центра)	Центральная часть села с высоким уровнем деловой активности
Преобладающая застройка микрорайона	Жилая застройка, административные здания
Транспортная доступность	хорошая
Обеспеченность общественным транспортом	вполне удовлетворительная
Экологическая обстановка района	благоприятная
Техническое состояние	Хорошее
Тип здания/назначение	Нежилое здание
Этажность	1-3, подвал
Фактическое использование	Административное здание

 

1.11.        Срок аренды составляет: 363 (Триста шестьдесят три) дня с даты заключения договора аренды.

1.12.             Начальная (минимальная) цена договора аренды Имущества определена в соответствии с законодательством об оценочной деятельности на основании Отчета № 30/11/2018 от 30.11.2018 г. «Об определении рыночной стоимости ставки арендной платы недвижимого имущества, расположенного по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина д.13», выполненного ООО «Независимая экспертная организация «Эксперт-партнер», что составляет: 174 468 (Сто семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят восемь) руб. 00 коп. в год без учета НДС, ежемесячная арендная плата составляет: 14 539 (Четырнадцать тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 00 коп. без учета НДС.

Размер арендной платы за 1 кв.м. составляет – 155 (Сто пятьдесят пять) руб. 00 коп.

в месяц без учета НДС.

1.13.             Шаг аукциона установлен в размере 5% от начального размера годовой арендной платы, что составляет: 8 723 (Восемь тысяч семьсот двадцать три) руб. 40 коп.

1.14.             Требование о внесении задатка не установлено.

 

1.15.        Требования об обеспечении исполнения договора аренды не установлено.

 

1.16.            Проект договора аренды представлен в Приложении 2 к документации.

 

1.17.            Документация об аукционе предоставляется с «08» февраля 2019 г. по    «28» февраля 2019 г. включительно в рабочие дни с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. по адресу: 305029, г. Курск, ул. Никитская, д. 1 В, офис 208, ООО СО «Тендер-Инфо»,                  тел. для справок:  +7 (4712) 734-770,     e-mail:      tender-inf@bk.ru,    контактное лицо:    Кардашова Марина Владимировна. Документация об аукционе предоставляется бесплатно по запросу заинтересованного лица на указанный адрес электронной почты.

Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов является публичной офертой, предусмотренной статьёй 437 Гражданского кодекса РФ.

 

1.18.            Условия аукциона, порядок и условия заключения договоров с участниками аукциона, предусмотренные настоящей документацией об аукционе, являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

1.19.            Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. Запрос о разъяснении положений аукционной документации направляется в адрес Специализированной организации или на адрес электронный почты, указанные в пункте 1.4. настоящей документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

 

1.20.            Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

1.21.            Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

 

1.22.            Требования к техническому состоянию имущества, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора аренды.

Передаваемое в аренду Имущество на момент передачи находится в технически исправном состоянии.

На момент окончания срока действия договора аренды Имущество должно находиться в технически исправном состоянии, пригодном для целевого использования, и в том виде, который соответствует описанному в акте приема-передачи имущества на момент заключения договора аренды.

 

1.23.            Дата, время, график проведения осмотра имущества, предназначенного для     сдачи    в    аренду:    рабочие дни с понедельника    по     пятницу, с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени. Лицо, ответственное за проведение осмотра –Муханова Екатерина Валентиновна , тел.+7 (47145) 4-14-34, e-mail: zem@smanturovo.ru.

 

1.24.            Форма, сроки и порядок оплаты по договору. Оплата за аренду Имущества производится Арендатором ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Арендная плата по договору аренды подлежит зачислению на расчетный счет Арендодателя.

 

1.25.            Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не более одного раза в год. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем с уведомлением о вручении Арендатору, составляет неотъемлемую часть настоящего Договора и является обязательным для Сторон с момента, указанного в письме. Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшение.

 

1.26.            Место, дата и время проведения аукциона.

Аукцион назначен на «12» марта 2019 года.

Время проведения аукциона 11 час. 00 мин. (время московское).

 

1.27.            Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора: не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

 

1. Условия участия в аукционе.

 

2.1.                Заявителем может быть любое юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее заявку на участие в аукционе, представившее необходимые документы и обеспечившее поступление в срок установленной суммы задатка (далее – заявитель).

 

2.2.                Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия заявителя требованиям, предусмотренным настоящей документацией и установленным к участникам аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) несоответствия заявки на участие аукционе требованиям документации об аукционе;

4) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

 

2.3.                В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с настоящей документацией, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

 

1. 3.                      Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

 

3.1.                Заявка на участие в аукционе представляется по форме, предусмотренной Приложением 1 к аукционной документации.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме или в форме электронного документа.

Порядок подписания электронного документа регламентируется Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса РФ.

 

3.2.                Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1)                      сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

3.3.                При подаче заявки физическим лицом такое лицо представляет вместе с заявкой согласие на обработку персональных данных в соответствии с формой, предусмотренной Приложением 1 к аукционной документации.

 

3.4.                Все листы заявки с прилагаемыми к ней документами должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью и подписаны уполномоченным лицом Заявителя.

 

3.5.                Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

 

3.6.                Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

 

3.7.                Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

 

3.8.                Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

 

3.9.                Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

 

3.10.            В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

1. 4.                      Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

4.1.                 Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 2 настоящей документации.

 

4.2.                 Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

 

4.3.                 В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

 

4.4.                 На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 2 настоящей документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений документации об аукционе, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

 

4.5.                 В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

 

 

1. 5.                      Порядок проведения аукциона.

 

5.1.                В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона и Специализированная организация обязаны обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

 

5.2.                Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

 

5.3.                Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

 

5.4.                «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

5.5.                Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

 

5.6.                Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 5.6. настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

 

5.7.                Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

 

5.8.                При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

 

5.9.                Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

 

5.10.            Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

 

5.11.            Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

 

5.12.            В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 5.4. настоящей документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

 

5.13.            Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

 

1. 6.                      Заключение договора по результатам аукциона.

 

6.1.                Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

При заключении и исполнении договора аренды имущества изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Договор аренды имущества должен быть заключен не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

6.2.                В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с настоящей документации, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.1. настоящей документации.

 

6.3.                В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, от заключения договора, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 6.2 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

 

6.4.                В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

 

6.5.                В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

 

6.6.                В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 6.3. настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

 

6.7.                При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный им не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

6.8.                Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

 

1. 7.                      Последствия признания аукциона несостоявшимся.

 

7.1.                В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

7.2.                 В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 7.1. документации, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

Прикреплённый файл: Аукционная документация [42.12 Kb]