За 9 месяцев 2023 года жители Курской области оформили 9,1 тыс.

ипотечных жилищных кредитов. Их общее количество при этом увеличилось

в 1,8 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, равно как и

общий объем выдачи вырос в 1,9 раза, составив 29,9 млрд рублей.

Пик выдачи ипотеки пришелся на сентябрь. В первый осенний месяц

банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 5,5 млрд рублей, что в

2 раза больше, чем в сентябре прошлого года. В регионе средневзвешенная

ставка по ипотечным кредитам в сентябре этого года составила 7,5%

годовых.

«В последнее время в сегменте ипотечного кредитования сохраняются

высокие темпы роста. При этом наблюдается ухудшение стандартов

кредитования. В частности, растет доля ипотечных кредитов с низким

первоначальным взносом. А для долевого строительства по-прежнему

характерно распространение совместных программ банков и застройщиков,

которые предполагают завышение уровня цен на жилье относительно

приобретения того же объекта недвижимости без кредита. Именно поэтому с

октября 2023 года Банк России ужесточил требования к капиталу банков при

выдаче ипотечных кредитов. Мера направлена на ограничение рисков

заемщиков банков и снижение их избыточной закредитованности», —

подчеркивает управляющий курским отделением Банка России Евгений

Овсянников.

К октябрю 2023 года ипотечный портфель кредитов жителей региона

превысил 86 млрд рублей, что на 32,9% больше, чем годом ранее. При этом

жители региона являются ответственными заемщиками: доля просроченной

задолженности составила 0,2% кредитного портфеля.