За 2023 год жители Курской области оформили 12,6 тыс. ипотечных

жилищных кредитов на общую сумму почти 41,8 млрд рублей. Это в 1,6 раза

больше по количеству и в 1,4 раза – по сумме, чем в 2022 году.

Средний размер ипотечного кредита в регионе составил 3,3 млн

рублей. Средний срок ипотеки за год вырос до 24 лет и 3 месяцев.

Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в Курской

области на 1 января 2024 года увеличился по сравнению с тем же периодом

прошлого года в 1,3 раза до 91,8 млрд рублей. При этом доля просроченной

задолженности по ипотечному портфелю уменьшилась до 0,2%, что связано с

высокой платежной дисциплиной заемщиков.

Однако увеличение выдач ипотеки, в том числе с использованием

льготных программ, в значительной степени влияет на рост цен на жилье.

Кроме того, выдача кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой

снижает качество кредитов. Чтобы уменьшить негативный эффект, в конце

2023 года условия по ипотеке с господдержкой стали более жесткими.

Первоначальный взнос вырос с 15 до 30%, максимальная сумма кредита

стала единой для всех регионов – 6 млн рублей.

«Меры правительства и Банка России будут способствовать

охлаждению ипотеки до более сбалансированных темпов роста. Это делается

для того, чтобы цены на новое жилье не росли так быстро, иначе

господдержка не будет приводить к росту доступности жилья для людей.

Когда ситуация стабилизируется, и банки вернутся к более консервативным

стандартам кредитования, Банк России будет готов смягчить требования», –

отметил управляющий Отделением Курск Банка России Евгений

Овсянников