1 февраля 2024 года вступили в силу отдельные положения Федерального

закона от 04.08.2023 No 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный

кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской

Федерации», которые изменили порядок исправления реестровой ошибки.

В частности, теперь реестровая ошибка при ее обнаружении органом

регистрации прав или публично-правовой компанией устраняется по истечении

1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю

решения о необходимости исправления реестровой ошибки (вместо 3 месяцев).

Таким образом, если в течение месяца от уполномоченных органов или от

правообладателей земельного участка не поступит заявление о кадастровом

учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и

межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая

ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в

сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка

в соответствии с вынесенным ранее решением.

«После изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного

участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае,

указанном в ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.05.2015 No 218-ФЗ «О

государственной регистрации недвижимости», допускается увеличение

площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более

чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой

содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного

участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая

ошибка)», - прокомментировала заместитель руководителя Управления

Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.