Официальный сайт муниципального образования
"Мантуровский район"
Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Портал «Светлая страна»
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
Стандарт раскрытия информации ООО «ЖКХ с. Мантурово», осуществляющего деятельность в сфере управления многоквартирными домами (МКД). (согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года №731) за 2013 год

 

 

№п/п

Ссылка на пункт в стандарте раскрытия информации*

 

Наименование информации,

согласно стандарта раскрытия информации*

 

Раскрытие информации

 

  1.  
  1.  
  1.  
  1.  

 

1

п. 3а

 

 

Общая информация об управляющей  организации

 

 

1.

п.5а

Раскрытие информации путем: обязательного опубликовании информации на сайте портала «Реформа ЖКХ» (www.reformagky.ru) 

Информация раскрыта на сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagky.ru) 

 

1.1.

п. 8а

фирменное наименование юридического лица

Общество с ограниченной ответственностью « Жилищно-коммунальное хозяйство села Мантурово»

(ООО «ЖКХ  с. Мантурово»)

 

 

 

фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации

 

Генеральный директор – Черенков Владимир Николаевич

 

1.2.

п. 8б

 реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственной регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

ОГРН – 1084614000240

свидетельство серия 46 №001375565

выдано 20.08.2008 г. Межрайонной ИФНС №9 по Курской области.

 

1.3.

п. 8в

почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

307000, Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово,

 ул. Коммунистическая, дом 4

телефон  8(47155) 2-12-30

e-mail: mantzkh@yandex.ru 

 

 

1.4.

п. 8г

режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Режим работы: Пн.,Вт.,Ср.,Чт.,Пн.,

 с 8.00 час. до 17.00 час., 

перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.,

- прием оплаты за ЖКУ

с 8.00 час. до 16.00 час.

- выходные дни:

Суббота, Воскресенье

 

 

 

 

1.5.

п. 8д

перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

 

 

приложение №1

 

 

                                                                                                                                                                      Приложение №1

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении

ООО «ЖКХ с. Мантурово»

 

№п/п

Наименование МО, Административного округа

Адрес

дома

год

постройки

Общая

площадь дома,

м2

общая

площадь квартир

Количество

этажей

Кол-во

подъезд.

количество

квартир

  1.  
  1.  

 

 

  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  

МО Мантуровский сельсовет

ул. Маяковского,16

 

1978

1143,9

903,9

2

3

18

  1.  

МО Мантуровский сельсовет

ул. Маяковского,15

 

1980

1077,2

965,1

3

2

24

  1.  

МО Мантуровский сельсовет

ул. Маяковского,19

 

1984

1073,7

969,9

3

2

23

  1.  

МО Мантуровский сельсовет

ул. Маяковского,21

 

1984

1053,8

931,7

3

2

24

  1.  

МО Мантуровский сельсовет

ул. Маяковского,25

 

1980

1131,8

1005,4

3

2

24

  1.  

ИТОГО:

 

х

5480,4

4766,0

х

х

х

 

 

  1.  
  1.  
  1.  
  1.  

 

1.6.

п. 8е

перечень многоквартирных домов, в отношении которых договора управления были расторгнуты в предыдущем  календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

 

Случаев расторжения договоров управления многоквартирными домами в 2012-2013 г.г. нет.

 

1.7.

п. 8ж

сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

ООО «ЖКХ с. Мантурово» не состоит в объединениях управляющих организациях.

 

2.

п. 3б

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

 

 

2.1.

п. 9а

годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

Применяется упрощенная система налогообложения (№4637 от 12.11.2008 года)

 

2.2.

п. 9б

 

 

 

 

 

 

сведения о доходах полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами  (по данным раздельного учета доходов и расходов)

 

 

Доход – 297,5 тыс. руб.

 

 

 

 

СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ, за 2013 год

полученных (начисленных) за оказанные услуги по управлению МКД по ул. Маяковского.

 

ДОХОД, ВСЕГО:

в т. ч. население

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

24791,2

24791,2

 

297494,4

297494,4

 

 

 

 

 

МКД №19

МКД №21

МКД №25

МКД №15

МКД №16

ИТОГО:

 

57,31

 

59,41

 

63,93

 

59,04

 

57,80

 

297,49

 

 

2.2.

п. 9в

сведения о расходах,   понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами  (по данным раздельного учета доходов и расходов

 

 

 

 

Расход- 260,74 тыс. руб., в т. ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

СВЕДЕНИЯ О РАСХОДАХ, за 2013 год

понесенных в связи с  оказанием услуг по управлению МКД

 

МЕСЯЦ

 

 

Фонд

оплаты

труда

Начис. на ФОТ

Соцстрах

Материалы

Электроснабжение подъезда,

(зачет с населением)

Общехозяйственные расходы

ИТОГО:

январь

16993

5097,9

33,99

2991

0

12189,26

37305,15

февраль

9592,91

2877,87

19,19

199,2

0

7649,17

20338,34

март

4656

1396,8

9,31

10474

684

3388,27

20608,38

апрель

9313

2793,9

18,63

11300

0

8792,9

32218,43

май

679,2

203,76

1,36

1314

0

630,42

2828,74

июнь

9913

2793,9

18,63

2193

684

6054,88

21057,41

июль

7494,25

2248,28

14,99

9917,8

0

4855,73

24531,04

август

7930

2379

15,86

3416,56

0

5476,03

19217,47

сентябрь

9409

2822,7

18,82

2905,73

684

3047,33

18887,58

октябрь

10128

3038,4

20,26

0

0

7611,04

20797,7

ноябрь

9494

2848,2

18,99

3776,5

684

6783,22

23604,91

декабрь

9621,56

2886,47

19,24

0

0

6823,62

19350,89

ИТОГО:

 

104623,92

31387,18

209,25

48487,79

2736

73301,89

260746,04

 

 

3.

п. 3в

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

3.1.

п. 10 а)

услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491

 

 

 

приложение №2

 

3.2.

п.10 б)

б) - услуги, связанные  с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

      -  услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

-заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

( в том числе  договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъездов;

-охрана коллективных автостоянок;

-учет собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

 

 

 

 ООО «ЖКХ с. Мантурово» обеспечивает поставку в МКД таких видов коммунальных услуг как: водоснабжение и водоотведение.

 

 

Договора об использовании общего имущества собственников помещений в МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) не заключались

 

отсутствует (не заключались)

отсутствует (не заключались)

 

отсутствует (не заключались)

 

4.

п. 11 б)

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления, которые должны содержать:

     сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

     сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

      сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и  работ  и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

 

 

0

 

 

 

 

 

0

 

 

 

 

 

 

0

                                                                                                                              приложение №2

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

 

обязательных работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме в 2013 г.

А) Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений МКД (по мере необходимости):

 

 

1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых системах водопровода и канализации:

уплотнение сгонов;

устранение засоров;

набивка сальников;

устранение течи в трубопроводе, запорной арматуре.

2.  Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых системах центрального отопления:

набивка сальников;

мелкий ремонт теплоизоляции;

устранение течи в трубопроводах, арматуре;

разборка, осмотр и очистка воздухосборников, вентилей, задвижек;

очистка от накипи запорной арматуры.

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.

мелкий ремонт электропроводки.

 

 

      Б) Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее - зимний период (один раз в год):

 

1. Проверка исправности слуховых окон.

2. Ремонт общих трубопроводов отопления, водоснабжения, канализации.

3. Регулировка и испытание систем центрального отопления.

 

      В) Аварийные работы на внутридомовых  системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения (по мере необходимости).

 

      Г) Прочие работы (один раз в год):

 

   Промывка и прессовка систем центрального отопления.

 

 

 

 

 

 

 

 

Факт

выполнения  работ  по текущему ремонту многоквартирных домов

в с. Мантурово, ул. Маяковского

 за 2013 год.

 

№ п/п

Наименование работ

Ед. измер.

Объём, факт

Стоимость

тыс. руб.

 

              МКД №25

 

 

 

1.

Замена  водопроводных труб

м

2

653,0

 

Замена электрооборудования

 

 

1358,55

 

Ремонт вытяжных шахт

 

 

682,33

 

ИТОГО:

 

 

2693,88

 

               МКД №21

 

 

 

 

Замена стояка водопровода

м

20

3502,96

 

Замена узла стояка канализации

м

6

2991,0

 

Замена канализационной трубы

м

6

1769,0

 

Замена канализационного стояка в подвале

м

22

9324,0

 

Ремонт вытяжных шахт

 

 

2566,56

 

ИТОГО:

 

 

20153,52

 

               МКД №19

 

 

 

1.

Замена водопроводного стояка

м

12

1350,0

2.

Заделка швов

 

 

650,0

 

Замена канализационной трубы в подвале

м

7

2193,0

 

Замена канализационных труб

м

22

5180,55

 

Ремонт вытяжных шахт

м

 

682,33

 

Замена козырька над входом в подъезд

 

 

2794,0

 

ИТОГО:

 

 

12849,88

 

               МКД №15

 

 

 

1.

Ремонт вытяжных шахт

 

 

682,33

 

ИТОГО:

 

 

682,33

 

             МКД №16

 

 

 

1.

Замена узла канализации

 

 

808,18

 

Замена дверного блока в подъезде

шт.

1

11300,0

 

 

ИТОГО:

 

 

12108,18

 

ВСЕГО:

 

 

48487,79

 

 

4.

п. 3г

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

4.1.

п. 11а

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, Жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления

 

 

 

 

 

приложение №3

 

 

 

 

 

                                                                                                                                   приложение №3

Договор №

на оказание услуг по управлению многоквартирным домом

(для квартир муниципальной собственности)

 

с. Мантурово                                                                                                    «_____»_____________________20___г.

1. Общие положения

1.1. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство села Мантурово", именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице ген. директора Черенкова  Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, администрация Мантуровского сельсовета Мантуровского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Собственник», в лице главы администрации Чернова Алексея Леонидовича, действующая на основании Устава и __________________________________________________,

       являющийся нанимателем квартиры № ___ общей площадью________ кв.м многоквартирного дома № ___, находящегося по адресу: с. Мантурово ул. Маяковского, д№___, именуемый в дальнейшем «Наниматель», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

 

2. Цель Договора

2.1. Целью Договора является предоставление Собственнику и Нанимателю квартиры услуг по управлению много­квартирным домом, включая обеспечение благоприятных и безопасных условий прожива­ния, надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме, а также предос­тавления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме .

 

3. Предмет Договора

3.1. Предметом Договора является управление многоквартирным домом.

3.2. По Договору управление многоквартирным домом Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать ему услуги и выполнять работы по управлению , надлежащему содержанию обшего имущества в многоквартирном доме, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг Нанимателю и пользующимся помещениями лицам, с поставщиками таких услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятель­ность .

3.3. Перечень, состав и периодичность работ по содержанию общего имущества в много­квартирном доме определен решением общего со­брания собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение №1) .

3.4. Коммунальные услуги предоставляются Нанимателю соответствующими организация­ми. Перечень предоставляемых коммунальных услуг для нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений и тарифы на соответствующие коммунальные услуги приведены в Приложении № 2 к настоящему Договору.

3.5. Состав общего имущества в многоквартирном доме - принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности по­мещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в ко­торых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обо­рудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и бла­гоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке .

3.6. Границы эксплуатационной ответственности между Сторонами:

«Управляющей организации»:

Собственника:

1.Стояки холодного водоснабжения, отключающие устройства,  расположенные на ответвлениях от стояков

  1.Ответвления от стояков холодного водоснабжения после, запорно-регулирующей   арматуры, включая  регулирующую арматуру в квартире и сантехоборудование  

2. Внутридомовая система эл/снабжения и электрические устройства за исключением квартирных эл/счетчиков), отключающие устройства на квартиру

2. Внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитках, включая квартирные электросчетчики.

3. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками.

3. Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка.

 

 

«Управляющей организации»:

Собственника:

4.Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

4.Ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру и приборы отопления.

5. -по строительным конструкциям - внешняя поверхность стен помещения, оконных заполнений и входной двери в помещение (квартиру).

5. -по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру).

 

4. Порядок и размер платы

4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содер­жание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

      На момент составления Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размерах указанных в п.4.1.1. и 4.1.2. (приложение 2)

4.1.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за вывоз ТБО.

       Плата за содержание и ремонт жилого помещения: Тариф ______ руб. за 1 м2.

      Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов: Тариф _______ руб. за 1 м3.

 Итого стоимость составляет: в месяц на 1 человека _____ руб., при норме на 1 человека 0,2 м3.

       Размер платы определяется исходя из общей площади занимаемого помещения и уста­навливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помеще­ния, такой размер устанавливается администрацией Мантуровского сельсовета.

4.1.2. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водо­снабжение, водоотведение.

       Стоимость услуг водоснабжения: Тариф _________ руб. за 1 м3.

 Итого стоимость составляет: в месяц на 1 человека _____ руб., при норме расхода воды на 1 человека ____м3.

Стоимость услуг водоотведения: Тариф ______ руб. за 1 м3.

  Итого стоимость составляет: в месяц на 1 человека _______ руб., при норме расхода на 1 человека 4,2 м3.

       Размер платы за коммунальные услуги устанавливается государственными органами ис­полнительной власти, органами местного самоуправления и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исхода из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами власти в соответствии с действующим законодательством. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и/(или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммуналь­ные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

4.2. Наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят Управ­ляющей организации.

4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов Управляющей организации, представ­ленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится непосредственно в кассу Управляющей организации.

4.4. Управляющая организация обязана своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов путем вывешивания нормативного акта в отделениях Управляющей организации после их официального опубликования в СМИ.

4.5. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за. отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правитель­ством Российской Федерации.

 

5. Права и обязанности Собственника

5.1. Собственник имеет право:

5.1.1 контролировать своевременное и качественное предоставление услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе, на незамедлительное устранение аварий и неисправно­стей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон;

5.1.2. получать дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, за свой счет;

5.1.3. участвовать в принятии решений об использовании и изменении режима пользова­ния общим имуществом и повышении уровня благоустройства;

5.1.4. опротестовывать в установленном законодательством Российской Федерации порядке условия договора управления многоквартирным домом, принятые общим собранием соб­ственников помещений в многоквартирном доме, но ущемляющие его права как потребите­ля по сравнению с нормами Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и иными законодательными актами РФ;

5.1.5. выверять у Управляющей организации расчеты по оплате Нанимателем за жилые помещения и ком­мунальные услуги (лично или через своего представителя);

5.1.6. на информацию о своих правах по получению услуг по содержанию общего имуще­ства и коммунальных услуг;

5.1.7. требовать от Управляющей организации отчет о выполнении Договора;

5.1.8. другие права, предусмотренные законом, иными правовыми актами и договорами.

 

5.2. Собственник обязан:

5.2.1. контролировать своевременность внесения Нанимателем в полном объеме платы за предоставляемые услуги;

5.2.2. контролировать соблюдение Нанимателем Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, иные установленные законодательством требования к содержанию общего имущества в много­квартирном доме;

5.2.3. обеспечивать доступ в занимаемое Нанимателем помещение для своевременного обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое помещение имеющих соответствующие полномочия работников Управляющей организации и должностных лиц контролирующих организаций;

5.2.4. незамедлительно сообщать в аварийную (аварийно-диспетчерскую, диспетчерскую) службу об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении па­раметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушениям комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан;

5.2.5. своевременно за свой счет производить капитальный ремонт занимаемого Нанимателем помещения, устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену неисправного санитарно-технического или другого оборудования в границах эксплу­атационной ответственности;

5.2.6. уведомлять Управляющую организацию в 15-дневный срок об изменении условий или режима использования помещения (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на получение социальной поддержки и др.) и необходимости соответствующего перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги; сообщать о сдаче жилого помещения в наем (поднаем), предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя;

5.2.7. уведомить Управляющую организацию о решении произвести перепланирозку или переустройство жилого помещения;

5.2.8. исполнять решения общего собрания собственников;

5.2.9. нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

6. Права и обязанности Нанимателя

6.1. Наниматель имеет право:

6.1.1 на своевременное и качественное получение услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе, на незамедлительное устранение аварий и неисправно­стей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон;

6.1.2. получать дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, за свой счет;

6.1.3. выверять у Управляющей организации расчеты по оплате за жилые помещения и ком­мунальные услуги (лично или через своего представителя);

6.1.4. на информацию о своих правах по получению услуг по содержанию общего имуще­ства и коммунальных услуг;

6.1.5. требовать от Управляющей организации отчет о выполнении Договора;

6.1.6. другие права, предусмотренные законом, иными правовыми актами и договорами.

6.2. Наниматель обязан:

6.2.1. своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги;

6.2.2. соблюдать Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, иные установленные законодательством требования к содержанию общего имущества в много­квартирном доме;

6.2.3. обеспечивать доступ в занимаемое помещение для своевременного обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое помещение имеющих соответствующие полномочия работников Управляющей организации и должностных лиц контролирующих организаций;

6.2.4. незамедлительно сообщать в аварийную (аварийно-диспетчерскую, диспетчерскую) службу об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении па­раметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушениям комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан;

6.2.5. своевременно за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения, устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену неисправного санитарно-технического или другого оборудования в границах эксплу­атационной ответственности;

6.2.6. уведомлять Управляющую организацию в 15-дневный срок об изменении условий или режима использования помещения (изменении количества проживающих, вознкновении или прекращении права на получение социальной поддержки и др.) и необходимости соответствующего перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги; сообщать о сдаче жилого помещения в наем (поднаем), предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя;

6.2.7. исполнять решения общего собрания собственников;

6.2.8. нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

7. Права и обязанности Управляющей организации

7.1. Управляющая организация вправе:

7.1.1. осуществлять контроль деятельности подрядчиков, соблюдения подрядчиками уров­ня качества, состава и объема работ и услут по содержанию общего имущества и их соответ­ствия условиям договоров ;

7.1.2. вести расчеты с нанимателями и собственниками за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

7.1.3. требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме сво­евременного внесения платы за оказываемые услуги;

7.1.4. принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

7.1.5. представлять интересы Собственника перед подрядчиками, государственными и муници­пальными органами власти, и другими физическими и юридическими лицами;

7.1.6. обращаться к общему собранию собственников с предложением о наложении штраф­ных санкций при причинении одним из собственников ущерба общему имуществу много­квартирного дома;

7.1.7. осуществлять целевые сборы по решению общего собрания собственников дома;

7.1.8. при возникновении аварийной ситуации, пожара, в случае отсутствия сведений о местонахождении Заказчика в присутствии и помощи представителей правоохранитель­ных органов, МЧС и Администрации Мантуровского сельсовета получить доступ в помещение с обязательным составлением акта;

7.1.9. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

 

7.2. Управляющая организация обязана:

7.2.1. проводить выбор исполнителей (подрядных, в т.ч. специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества и заключать с ними от имени и за счет Собственика или Нанимателя договоры, либо обеспечивать выполнение работ и оказа­ние услуг по содержанию общего имущества самостоятельно;

7.2.2. контролировать и требовать исполнения договорных обязательств подрядчиками;

7.2.3. принимать работы и услуги, выполненные и оказанные по заключенным с подряд­чиками договорам;

7.2.4. устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов;

7.2.5. осуществлять подготовку и представлять Собственнику предложения по постановке дома на капитальный ремонт; по перечню и срокам, проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение; по размеру платежа за капитальный ремонт для каждого собственника помещения;

7.2.6. уделять особое внимание подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома;

7.2.7. организовывать аварийно-диспетчерское (аварийное) обслуживание общего имуще­ства в целях оперативного приема заявок на неисправности и незамедлительного устранения аварий и неисправностей конструктивных элементов многоквартирного дома и его инженер­ного оборудования, обеспечить выполнение заявки Собственника и Нанимателя по устранению неисправнос­тей к аварий в пределах эксплуатационной ответственности, за установленную плату выпол­нять работы по устранению неисправностей и ремонту в пределах эксплуатационной ответ­ственности Собственника;

7.2.8. принимать меры к обязательному предварительному письменному уведомлению граж­дан о проведении технических осмотров состояния внутридомового оборудования или несу­щих конструкций дома, расположенных внутри жилого помещения, их ремонта или замены, согласовывать сроки проведения указанных работ;

7.2.9. разъяснять Собственнику и Нанимателю последствия выполнения их решений по сокращению объемов и номенклатуры работ по содержанию общего имущества по различным, зависящим от Собственника и Нанимателя обстоятельствам, влекущим за собой невозможность завершения работ в срок и в необходимом объеме, тем самым способствующим переходу дома в недопустимое состояние ;

7.2.10. привлекать специализированные организации - экспертов для целей технического обследования при обнаружении во время ежегодных технических осмотров признаков сни­жения работоспособного состояния несущих конструкций и недопустимого технического со­стояния дома. в целом для определения причин появления этих признаков и мерах по обеспе­чению безопасности проживания;

7.2.11. производить расчет, учет и сбор и, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, перерасчет платежей Собственника или Нанимателя за жилое помещение; коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, либо организовывать расчет, учет и сбор и, в уста­новленном Правительством Российской Федерации порядке, перерасчет платежей Заказчика и нанимателей помещений в многоквартирном доме за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, путем привлече­ния третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств;

7.2.12. предоставлять Заказчику информацию об изменениях регионального и федерального законодательства, тарифов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;

7.2.13. вести технический паспорт многоквартирного дома в соответствии требованиями законодательства РФ, а также бухгалтерскую и прочую документацию, самостоятельно или при помощи специализированных организаций;

7.2.14. проводить прием граждан, рассматривать предложения, заявления и жалобы граждан и принимать соответствующие меры, а также выдавать проживающим в доме гражданам расчетные документы и справки о размере занимаемых помещений, о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, об отсутствии задолженности, о совместном прожива­нии и другой необходимой гражданам информации в пределах представленных Собственником полномочий.

 

8. Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или надлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоя­щим Договором.

8.2. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, Наниматель обязу­ется уплатить Управляющей организации пени. Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Цен­трального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

8.3. При обнаружении существенных недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по содержанию общего имущества Собственник вправе потребовать повторного выполнения работы (оказания услуги).

8.4. Управляющая организация освобождается от ответственности за вред, причиненный Собственнику или Нанимателю из-за недостатков в содержании общего имущества возникших до заключения настоящего Договора; также неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственником или Нанимателем своих обязательств; если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или вины Собственника или Нанимателя.

8.5. Собственник или Наниматель, виновный в порче общего имущества в многоквартирном доме, допустив­ший самовольное переустройство, перепланировку жилого помещения, подключение к инженерным сетям несет ответствен­ность в соответствии с Жилищным кодексом РФ и законом об административных правонарушениях.

 

9. Особые условия

9.1. Затраты, связанные с выполнением Управляющей организацией работ и услуг, не урегулированных Договором, в т.ч. возникших по объективным причинам, вызванным инф­ляцией, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющей организации, оплачиваются Нанимателем или Собственником  дополнительно.

9.2. В случае регулярного уклонения Собственника и Нанимателя от оплаты выполненных услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, Управляю­щая организация, после письменного уведомления Собственника и Нанимателя, вправе прекратить предостав­ление отдельных видов, либо всех услуг по настоящему Договору.

9.3. Контроль за исполнением Управляющей организацией настоящего Договора осуще­ствляется Собственником и Нанимателем в рамках действующего законодательства.

 

10. Срок действия и порядок расторжения Договора

10.1. Договор вступает в силу с _________________г. по _________________г.

10.2. Договор заключается сроком на год, с момента наступления события, ука­занного в пункте 10.1.

10.3. Если сторонами не принято решение о прекращении Договора по окончании срока его действия. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

10.4. Изменение условий Договора или его расторжение осуществляется в порядке, пре­дусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Договор считается исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегу­лирования расчетов между сторонами.

 

11. Прочие условия

11.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют законную силу, если они согласованы сторонами и оформлены надлежащим образом.

11.2. Все споры и разногласия, не решенные путем переговоров, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Россиийской Федерации.

 

12. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Управляющая организация:

 ООО "ЖКХ с. Мантурово"

адрес: 307000 Курская область

Мантуровский район

 с. Мантурово,  ул. Коммунистическая, д.4

ИНН 46 14 00 40 50 / КПП 46 14 01 001

Р/с 407 028 101 330 04 0000 427

  ОТДЕЛЕНИЕ   №8586 СБЕРБАНКА РОССИИ

Г. КУРСК

БИК  043 807 606

К/с 301 018 103 0000 0000 606                  

Директор______________ Черенков В.Н.

 

 

 

Собственник:

Администрация  Мантуровского  сельсовета Мантуровского района Курской области

адрес: 307000 Курская область

Мантуровский район с. Мантурово

ул. Почтовая, д.1

ИНН 46 14 000 659 / КПП 46 14 01 001

Р/с 402 048 108 000 000 00 747 

Курское ОСБ 8596 г. Курск, Мантуровский доп. офис 064 Щигровского ОСБ 1602

 

Глава  администрации

Наниматель:

Ф.И.О._____________________________________

___________________________________________

адрес: 307000 Курская область

Мантуровский район с. Мантурово

ул._________________________дом_____кв._____

паспорт____________________________________

выдан______________________________________

___________________________________________

 

 

подпись _____________________

 

Договор №

на оказание услуг по управлению многоквартирным домом

 

с.Мантурово                                                                                                                       «___»_______________20___г.

1. Общие положения

1.1. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство села  Мантурово", именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора Черенкова Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, и ________________________________________________,

       являющийся собственником квартиры № ___ общей площадью________ кв.м многоквартирного дома № ___, находящегося по адресу: с. Мантурово ул. Маяковского, д.№___, именуемый в дальнейшем «Заказчик», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

 

2. Цель Договора

2.1. Целью Договора является предоставление Заказчику услуг по управлению много­квартирным домом, включая обеспечение благоприятных и безопасных условий прожива­ния, надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме, а также предос­тавления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме .

 

3. Предмет Договора

3.1. Предметом Договора является управление многоквартирным домом.

3.2. По Договору управление многоквартирным домом Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать ему услуги и выполнять работы по управлению , надлежащему содержанию обшего имущества в многоквартирном доме, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг Заказчику и пользующимся помещениями лицам, с поставщиками таких услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятель­ность .

3.3. Перечень, состав и периодичность работ по содержанию общего имущества в много­квартирном доме определен решением общего со­брания собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение №1) .

3.4. Коммунальные услуги предоставляются Заказчику соответствующими организация­ми. Перечень предоставляемых коммунальных услуг для нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений и тарифы на соответствующие коммунальные услуги приведены в Приложении № 2 к настоящему Договору.

3.5. Состав общего имущества в многоквартирном доме - принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности по­мещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в ко­торых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обо­рудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и бла­гоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

3.6. Границы эксплуатационной ответственности между Сторонами:

«Управляющей организации»:

Собственника:

1.Стояки холодного водоснабжения, отключающие устройства,  расположенные на ответвлениях от стояков

  1.Ответвления от стояков холодного водоснабжения после, запорно-регулирующей   арматуры,

включая  регулирующую арматуру в квартире и сантехоборудование  

2. Внутридомовая система эл/снабжения и электрические устройства за исключением квартирных эл/счетчиков), отключающие устройства на квартиру

2. Внутриквартирные устройства и приборы

 после отключающих устройств в этажных

 щитках, включая квартирные электросчетчики.

3. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками.

3. Внутриквартирные трубопроводы канализации

 от раструба или тройника общего стояка.

 

 

«Управляющей организации»:

Собственника:

4.Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

4.Ответвления от стояков системы отопления

после запорно-регулирующей арматуры,

 включая запорно-регулирующую арматуру и приборы отопления.

5. -по строительным конструкциям - внешняя поверхность стен помещения, оконных заполнений и входной двери в помещение (квартиру).

5. -по строительным конструкциям –

внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру).

 

4. Порядок и размер платы

4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содер­жание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

      На момент составления Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размерах указанных в п.4.1.1. и 4.1.2. (приложение 2)

4.1.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за вывоз ТБО.

       Плата за содержание и ремонт жилого помещения: Тариф ______ руб. за 1 м2.

      Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов: Тариф ________ руб. за 1 м3.

 Итого стоимость составляет: в месяц на 1 человека _______ руб., при норме на 1 человека 0,2 м3.

       Размер платы определяется исходя из общей площади занимаемого помещения и уста­навливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помеще­ния, такой размер устанавливается администрацией Мантуровского сельсовета.

4.1.2. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водо­снабжение, водоотведение.

       Стоимость услуг водоснабжения: Тариф _________ руб. за 1 м3.

 Итого стоимость составляет: в месяц на 1 человека _____ руб., при норме расхода воды на 1 человека ____м3.

Стоимость услуг водоотведения: Тариф ______ руб. за 1 м3.

  Итого стоимость составляет: в месяц на 1 человека _________ руб., при норме расхода на 1 человека 4,2 м3.

       Размер платы за коммунальные услуги устанавливается государственными органами ис­полнительной власти, органами местного самоуправления и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исхода из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами власти в соответствии с действующим законодательством. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и/(или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммуналь­ные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

4.2. Наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят Управ­ляющей организации.

4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов Управляющей организации, представ­ленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится непосредственно в кассу Управляющей организации.

4.4. Управляющая организация обязана своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов путем вывешивания нормативного акта в отделениях Управляющей организации после их официального опубликования в СМИ.

4.5. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за. отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правитель­ством Российской Федерации.

 

5. Права и обязанности Заказчика

5.1. Заказчик имеет право:

5.1.1 на своевременное и качественное получение услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе, на незамедлительное устранение аварий и неисправно­стей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон;

5.1.2. получать дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, за свой счет;

5.1.3. выверять у Управляющей организации расчеты по оплате за жилые помещения и ком­мунальные услуги (лично или через своего представителя);

5.1.4. на информацию о своих правах по получению услуг по содержанию общего имуще­ства и коммунальных услуг;

5.1.5. требовать от Управляющей организации отчет о выполнении Договора;

5.1.6. другие права, предусмотренные законом, иными правовыми актами и договорами.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги;

5.2.2. соблюдать Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, иные установленные законодательством требования к содержанию общего имущества в много­квартирном доме;

5.2.3. обеспечивать доступ в занимаемое помещение для своевременного обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое помещение имеющих соответствующие полномочия работников Управляющей организации и должностных лиц контролирующих организаций;

5.2.4. незамедлительно сообщать в аварийную (аварийно-диспетчерскую, диспетчерскую) службу об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении па­раметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушениям комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан;

5.2.5. своевременно за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения, устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену неисправного санитарно-технического или другого оборудования в границах эксплу­атационной ответственности;

5.2.6. уведомлять Управляющую организацию в 15-дневный срок об изменении условий или режима использования помещения (изменении количества проживающих, вознкновении или прекращении права на получение социальной поддержки и др.) и необходимости соответствующего перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги; сообщать о сдаче жилого помещения в наем (поднаем), предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя;

5.2.7. исполнять решения общего собрания собственников;

5.2.8. нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

6. Права и обязанности Управляющей организации

6.1. Управляющая организация вправе:

6.1.1. осуществлять контроль деятельности подрядчиков, соблюдения подрядчиками уров­ня качества, состава и объема работ и услут по содержанию общего имущества и их соответ­ствия условиям договоров ;

6.1.2. вести расчеты с нанимателями и собственниками за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

6.1.3. требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме сво­евременного внесения платы за оказываемые услуги;

6.1.4. принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

6.1.5. представлять интересы Собственника перед подрядчиками, государственными и муници­пальными органами власти, и другими физическими и юридическими лицами;

6.1.6. обращаться к общему собранию собственников с предложением о наложении штраф­ных санкций при причинении одним из собственников ущерба общему имуществу много­квартирного дома;

6.1.7. осуществлять целевые сборы по решению общего собрания собственников дома;

6.1.8. при возникновении аварийной ситуации, пожара, в случае отсутствия сведений о местонахождении Заказчика в присутствии и помощи представителей правоохранитель­ных органов, МЧС и Администрации Мантуровского сельсовета получить доступ в помещение с обязательным составлением акта;

6.1.9. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

 

6.2. Управляющая организация обязана:

6.2.1. проводить выбор исполнителей (подрядных, в т.ч. специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества и заключать с ними от имени и за счет Собственика или Нанимателя договоры, либо обеспечивать выполнение работ и оказа­ние услуг по содержанию общего имущества самостоятельно;

6.2.2. контролировать и требовать исполнения договорных обязательств подрядчиками;

6.2.3. принимать работы и услуги, выполненные и оказанные по заключенным с подряд­чиками договорам;

6.2.4. устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов;

6.2.5. осуществлять подготовку и представлять Собственнику предложения по постановке дома на капитальный ремонт; по перечню и срокам, проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение; по размеру платежа за капитальный ремонт для каждого собственника помещения;

6.2.6. уделять особое внимание подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома;

6.2.7. организовывать аварийно-диспетчерское (аварийное) обслуживание общего имуще­ства в целях оперативного приема заявок на неисправности и незамедлительного устранения аварий и неисправностей конструктивных элементов многоквартирного дома и его инженер­ного оборудования, обеспечить выполнение заявки Собственника и Нанимателя по устранению неисправнос­тей к аварий в пределах эксплуатационной ответственности, за установленную плату выпол­нять работы по устранению неисправностей и ремонту в пределах эксплуатационной ответ­ственности Собственника;

6.2.8. принимать меры к обязательному предварительному письменному уведомлению граж­дан о проведении технических осмотров состояния внутридомового оборудования или несу­щих конструкций дома, расположенных внутри жилого помещения, их ремонта или замены, согласовывать сроки проведения указанных работ;

6.2.9. разъяснять Собственнику и Нанимателю последствия выполнения их решений по сокращению объемов и номенклатуры работ по содержанию общего имущества по различным, зависящим от Собственника и Нанимателя обстоятельствам, влекущим за собой невозможность завершения работ в срок и в необходимом объеме, тем самым способствующим переходу дома в недопустимое состояние ;

6.2.10. привлекать специализированные организации - экспертов для целей технического обследования при обнаружении во время ежегодных технических осмотров признаков сни­жения работоспособного состояния несущих конструкций и недопустимого технического со­стояния дома. в целом для определения причин появления этих признаков и мерах по обеспе­чению безопасности проживания;

6.2.11. производить расчет, учет и сбор и, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, перерасчет платежей Собственника или Нанимателя за жилое помещение; коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, либо организовывать расчет, учет и сбор и, в уста­новленном Правительством Российской Федерации порядке, перерасчет платежей Заказчика и нанимателей помещений в многоквартирном доме за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, путем привлече­ния третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств;

6.2.12. предоставлять Заказчику информацию об изменениях регионального и федерального законодательства, тарифов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;

6.2.13. вести технический паспорт многоквартирного дома в соответствии требованиями законодательства РФ, а также бухгалтерскую и прочую документацию, самостоятельно или при помощи специализированных организаций;

6.2.14. проводить прием граждан, рассматривать предложения, заявления и жалобы граждан и принимать соответствующие меры, а также выдавать проживающим в доме гражданам расчетные документы и справки о размере занимаемых помещений, о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, об отсутствии задолженности, о совместном прожива­нии и другой необходимой гражданам информации в пределах представленных Собственником полномочий.

 

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или надлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоя­щим Договором.

7.2. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, Заказчик обязу­ется уплатить Управляющей организации пени. Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Цен­трального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

7.3. При обнаружении существенных недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по содержанию общего имущества Заказчик вправе потребовать повторного выполнения работы (оказания услуги).

7.4. Управляющая организация освобождается от ответственности за вред, причиненный Заказчику из-за недостатков в содержании общего имущества возникших до заключения настоящего Договора; также неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств; если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или вины Заказчика.

 

7.5. Заказчик, виновный в порче общего имущества в многоквартирном доме, допустив­ший самовольное переустройство, перепланировку жилого помещения, подключение к инженерным сетям несет ответствен­ность в соответствии с Жилищным кодексом РФ и законом об административных правонарушениях.

 

8. Особые условия

8.1. Затраты, связанные с выполнением Управляющей организацией работ и услуг, не урегулированных Договором, в т.ч. возникших по объективным причинам, вызванным инф­ляцией, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющей организации, оплачиваются Заказчиком дополнительно.

8.2. В случае регулярного уклонения Заказчика от оплаты выполненных услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, Управляю­щая организация, после письменного уведомления Заказчика, вправе прекратить предостав­ление отдельных видов, либо всех услуг по настоящему Договору.

8.3. Контроль за исполнением Управляющей организацией настоящего Договора осуще­ствляется Заказчиком в рамках действующего законодательства.

 

9. Срок действия и порядок расторжения Договора

9.1. Договор вступает в силу с ____________________г. по ____________________г.

9.2. Договор заключается сроком на год, с момента наступления события, ука­занного в пункте 9.1.

9.3. Если сторонами не принято решение о прекращении Договора по окончании срока его действия. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

9.4. Изменение условий Договора или его расторжение осуществляется в порядке, пре­дусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

9.5. Договор считается исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегу­лирования расчетов между сторонами.

10. Прочие условия

10.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют законную силу, если они согласованы обеими сторонами и оформлены надлежащим образом.

10.2. Все споры и разногласия, не решенные путем переговоров, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Россиийской Федерации.

 

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 

Управляющая организация:

 ООО "ЖКХ с. Мантурово"

адрес: 307000 Курская область

Мантуровский район

 с. Мантурово,  ул. Коммунистическая, д.4

ИНН 46 14 00 40 50 / КПП 46 14 01 001

Р/с 407 028 101 330 04 0000 427

  ОТДЕЛЕНИЕ   №8586 СБЕРБАНКА РОССИИ

Г. КУРСК

БИК  043 807 606

К/с 301 018 103 0000 0000 606                  

Генеральный директор

 

______________ Черенков В.Н.

 Заказчик:

Ф.И.О._____________________________________

___________________________________________

адрес: 307000 Курская область

Мантуровский район с. Мантурово

ул._________________________дом_____кв._____

паспорт____________________________________

выдан______________________________________

___________________________________________

 

 

подпись _____________________

 

 

5.

п. 12

Сведения о привлечении управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

 

 

 

 

Случаев привлечения ООО «ЖКХ с. Мантурово» в 2013  году к административной ответственности 

за нарушения в сфере управления МКД нет.

 

6.

п.3д

сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

6.1.

п. 13б

стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

 

 

 

 

Общая стоимость оплаты составляет 5,32 руб. за 1 кв.м общей площади помещений в МКД в месяц.

 

 

7.

п. 3е

сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

 

 

7.1.

п.14а

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация  закупает их у ресурсоснабжающих организаций

 

Ресурсоснабжающей организацией на услуги по водоснабжению и водоотведению является

ООО «ЖКХ с. Мантурово», по электроэнергии  ОАО «МРСК Центра»,

по теплоснабжению ОГУП «Курскжилкомхоз»

 

 

7.2.

п. 14б

тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер,  наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).

Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа

      В соответствии с  постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области

от 09 ноября 2012 года №253 установлены следующие тарифы:

на услуги 

-водоснабжение –

с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г

.-32,23 руб./ куб.м.

с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г

.-34,61 руб./ куб.м.

-водоотведение – с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.- 66,15 руб./куб.м.

 

 

7.3.

п. 14 в

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

-водоснабжение –

с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г

.-32,23 руб./ куб.м.

с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г

.-34,61 руб./ куб.м.

-водоотведение – с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.- 66,15 руб./куб.м.

-электроэнергия-

с 01.01.2013 г.по 30.06.2013 г.- 1,90 кВт/час руб.

с 01.07.2013 г.по 31.12.2013 г.- 2,14 кВт/час руб.

-теплоснабжение-

с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.- 1176,53 Гкал./м руб.

с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.- 1317,71 Гкал./м руб.

                 

Нормы на коммунальные услуги  населению

                 (БЕЗ ПРИБОРОВ УЧЕТА)                                                                                               на 2013  год.       

п./п.

 

Виды услуг

Ед.

измер.

Норматив

Норма

расхода

воды, л./сутки

  1.  

Техническое обслуживание жилья

м2

18

 

  1.  

Водоснабжение

 

 

 

  1.  

Пользование водой из уличной водоразборной колонки

м3

1,5

50

  1.  

Колонка во дворе

м3

1,8

60

  1.  

Водопровод в доме с канализацией

м3

2,1

70

  1.  

Водопровод в доме с канализацией, унитазом, без ванны

м3

2,4

80

  1.  

Водопровод в доме с канализацией, с ванной, без унитаза

м3

3,0

100

  1.  

Водопровод в доме с канализацией, унитазом ,ванной, газовой колонкой

м3

3,6

120

  1.  

Жилые дома с водоснабжением и центральной канализацией

м3

4,2

140

  1.  

Водоотведение

м3

 

 

  1.  

Дома с центральной канализацией

м3

4,2

 

  1.  

Сан. очистка

м3

0,25

 

  1.  

Бытовой мусор

м3

0,2

 

                                                                                                                                     

ПЛАН

перечня работ и услуг по ремонту и содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014 год.

 

№ п/п

Наименование работ

Ед. измер.

Коли

чество

Стоимость

на единицу, руб.

Срок исполнения,

квартал

Стоимость

тыс. руб.

Источник

финанси-

рования

собств.

средства

тыс. руб.

  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  
  1.  

 

МКД №25

 

 

 

 

 

 

1.

Ремонт отмостки крыльца

шт.

2

1000

II.

2,0

2,0

2.

Замена водопроводных стояков

шт.

12

250,0

II-III.

3,0

3,0

3.

Покраска стен подъездов, лестничных маршей

м2

         280

17,86

II.

5,0

5,0

4.

Замена входной двери

шт.

1

12000,0

III.

12,0

12,0

 

ИТОГО:

 

 

 

 

22,0

22,0

 

МКД №21

 

 

 

 

 

 

1.

Ремонт отмотски и крыльца

м/п.

20

375

II.

7,5

7,5

2.

Замена канализационных труб

м

5

400

III.

2,0

2,0

3.

Замена вентилей на отопление

шт.

6

333

II.

2,0

2,0

4.

Заделка швов между плитами

м/п.

10

200

III.

2,0

2,0

 

ИТОГО:

 

 

 

 

13,5

13,5

 

МКД №19

 

 

 

 

 

 

1.

Замена канализационных труб

м/п

18

166,7

II.

3,0

3,0

2.

Замена водопроводных стояков

шт.

24

250,0

I-II.

6,0

6,0

3.

Замена вентилей на отопление

шт.

8

375

II.

3,0

3,0

4.

Покраска стен подъездов, лестничных маршей

м2

         280

17,86

II.

5,0

5,0

 

ИТОГО:

 

 

 

 

17,0

17,0

 

МКД №15

 

 

 

 

 

 

1.

Замена вентилей на отопление

шт.

6

333,3

III.

2,0

2,0

2.

Замена водопроводных стояков

м.

20

250

III.

5,0

5,0

3.

Замена канализационных труб

м/п.

14

250

II.

3,5

3,5

4.

Заделка швов между плитами

м/п.

15

233,3

II.

3,5

3,5

5.

Ремонт отмостки и крыльца

м/п.

20

375

II.

7,5

7,5

 

ИТОГО:

 

 

 

 

21,5

21,5

 

МКД №16

 

 

 

 

 

 

1.

Ограждение дома

м.

24

250,0

II.

6,0

6,0

2.

 Ремонт канализационных колодцев

шт.

2

4000

III.

8,0

8,0

 

ИТОГО:

 

 

 

 

14,0

14,0

 

ВСЕГО:

 

 

 

 

88,0

88,0

 

 

 

 

 

1. Информация о тарифах на холодную воду и водоотведение, установленных для                                                                                                        ООО "ЖКХ с. Мантурово" Мантуровского района Курской области                                                                                                                                                     на 2014 год с календарной разбивкой.

 

 

 

 

 

 

 

№ п/п

показатель

величина установленного тарифа                                      

срок действия тарифа

 

 

 

холодное водоснабжение

водоотведение

 

 

1.

2.

3.

4.

5.

 

1.1.

утвержденный ЭОТ

34,61 руб./куб.м.

66,15 руб./ куб. м.

с 01 января 2014 года

по 30 июня 2014 года

 

 

утвержденный тариф для населения

34,61 руб./куб.м.

66,15 руб./ куб. м.

с 01 января 2014 года

по 30 июня 2014 года

 

 

утвержденный тариф для прочих и бюджетных потребителей

34,61 руб./куб.м.

66,15 руб./ куб. м.

с 01 января 2014 года

по 30 июня 2014 года

 

1.2.

утвержденный ЭОТ

36,33 руб./куб.м.

67,53 руб./ куб. м.

с 01 июля 2014 года

по 31 декабря 2014 года

 

 

утвержденный тариф для населения

36,33 руб./куб.м.

67,53 руб./ куб. м.

с 01 июля 2014 года

по 31 декабря 2014 года

 

 

утвержденный тариф для прочих и бюджетных потребителей

36,33 руб./куб.м.

67,53 руб./ куб. м.

с 01 июля 2014 года

по 31 декабря 2014 года

 

Вышеуказанные тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение утверждены Постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 08.11.2013 г. №246. Информация опубликована в газете "Курск" от 13.11.2013 г. №46. и  в газете «Время и мы» от 25.12. 2013 г.  №104

Для ООО "ЖКХ с. Мантурово" Мантуровского района инвестиционная программа не утверждалась.                                                                                                                                            Информация, подлежащая раскрытию в части деятельности в сфере оказания услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в полном объеме представлена на официальном сайте комитета по тарифам и ценам Курской области. (tarifkursk.ru)

 

 

ТАРИФЫ ПО электроэнергии на 2014 год

с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года -2.14 кВт/час руб.

 

ТАРИФЫ ПО теплоснабжению на 2014 год

с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года – 1317,71 Гкал./м руб.

 

 

Справочно:

 

п.17

Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет  и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

 

п.18

Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2

рабочих дней со дня поступления запроса.

 

п.19

Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя,

отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю

 

п.20

Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся  управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

 

п.21

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации

 

п.22

Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением  ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.

 

п.23

В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен

ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или  выдачи лично потребителю).

 

 

 

 

 

 

* - "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 утвержден Постановлением правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г.

 


Создан: 06.02.2014 20:14. Последнее изменение: 06.02.2014 20:14.
Количество просмотров: 3485